Informace ke shromáždění SVJ 26. 2. 2025

Kdy: 26. 2. 2025 v 18:00 hodin (volba zástupce jednotky od 18:15 hodin)
Kde: Hala C Balabenka Beseder, BESEDER GALLERY Lihovarská 12, Praha 9
(vejít se může i z ulice Drahobejlova přímo naproti domu 2433, vchod bude označen cedulkou SVJ)

Program jednání:

  1. Prezence, představení jednacího řádu a programu shromáždění, schválení programu shromáždění
  2. Volba zapisovatele, ověřovatele a sčitatele hlasů
  3. Schválení změn stanov společenství vlastníků
  4. Usnesení o schválení účetní závěrky za rok 2023
  5. Usnesení o schválení finančního plánu a záloh pro rok 2025
  6. Volba nového výboru / prodloužení mandátu stávajícího / nabídka profesionálního předsedy
  7. Způsob měření tepla, studené a teplé vody
  8. Rozvoj FVE
  9. Praskliny v garážích, stojící voda a řešení
  10. Volná témata

Dokumenty ke shromáždění

Pozvánka

Plná moc

V případě, že se nebude moci dostavit nebo nevlastníte celou jednutku a nebudou všichni spoluvlastníci přítomni, prosíme, zmocněte některého z členů SVJ, aby shromáždění bylo usnášeníschopné. Plná moc nemusí být úředně ověřena.

Stanovy

Úpravy stanov:

Profesionální předseda

Ze získaných nabídek jsme předvybrali nabídku firmy Domy na druhou s.r.o.

Správce domu

Vzhledem k dlouhodobě zvažované výměně našeho správce domu, jsme zkusili poptat jiné firmy. Dosud jsme odbrželi pouze jednu nabídku a tak ji předkládáme zatím jen pro informaci.

Účetní závěrka, finanční plán

Měřiče ST a tepla

Pro nová měřidla doporučujeme nabídku firmy Koncept FAST s.r.o.. Naším záměrem je instalovat měřidla připojitelná do současného drátového rozvodu MBUS. To nám umožní on-line odečty bez nutnosti instalovat další infrastrukturu a sníží budoucí náklady na odečty.

Rozvoj FVE

Vzhledem k minulému shromáždění SVJ, kde nebyl odhlasován žádný návrh, rozhodli jsme se zjednodušit hlasování pro toto shromáždění.

Minimální navrhovaná investice je oprava současné FVE (náklady na opravu jsou řádově stejné jako roční ztráta). Cílem je revitalizace celé FVE (oprava současné, včetně výměny panelů a instalce nových panelů na uvolněném místě vzhledem k vyššímu výkonu nových panelů).

Další návrhy ohledně optimalizace využití elektrické energie (ohřev TUV, baterie, apod.) bychom vyřešili až v momentě schválení, resp. dokončení revitalizace.

Pro návrh opravy současné FVE navrhujeme schválit maximální limit plnění 160 000 Kč bez DPH.
Pro návrh revitalizace (výměna panelů současné FVE + nová FVE) FVE navrhujeme schválit maximální limit plnění 1 000 000 Kč bez DPH (očekáváme návrat 50% investice v rámci programu Zelená úsporám).

U obou limitů navrhujeme rezervu 10%.

Kontakty

Ing. Pavel Jareš
Předseda výboru SVJ
+420 603 87 59 52
Martin Kupča
Člen výboru SVJ
+420 608 038 549
Lukáš Petrík
Správce
+420 777 723 316